Pourquoi investir dans une chambre d'hôtel ?
En effet, ce type de projet immobilier séduit de nombreux investisseurs grâce à plusieurs atouts :
Beau potentiel de rendement
Les revenus locatifs générés par les chambres d’hôtel peuvent être intéressants. De plus, les investisseurs bénéficient souvent d’un système de “pool”, qui leur permet de percevoir des revenus même lorsque leur chambre n’est pas occupée.
Gestion simplifiée
L’un des principaux avantages de l’investissement hôtelier est la gestion déléguée. Un exploitant professionnel se charge de toutes les tâches liées à la location, à l’entretien et à la maintenance de l’établissement. L’investisseur n’a ainsi pas à se soucier de la gestion au quotidien.
Potentiel de plus-value
L’immobilier hôtelier, comme tout investissement immobilier, peut générer une plus-value à long terme. En effet, la valeur des hôtels peut augmenter en fonction de leur localisation, de leur attractivité touristique et de l’évolution du marché immobilier. Mais attention, comme souvent en immobilier, nous conseillons toujours de voir les investissements à long terme et non pas à court terme.
Diversification du patrimoine
L’investissement hôtelier permet de diversifier son patrimoine et de réduire les risques liés à une concentration excessive dans un seul type de bien.
Profitez de son propre investissement
Et oui, c’est un des avantages de l’investissement hôtelier : pouvoir profiter de sa chambre d’hôtel jusqu’à 45 jours par an. Cela peut être très intéressant surtout si vous avez pour habitude de vous rendre dans les alentours de l’hôtel dans lequel vous investissez !
Nos conseils pour un investissement réussi
Si l’investissement hôtelier présente de nombreux avantages, il est essentiel de bien choisir son projet. Plusieurs critères sont à prendre en compte :
- La localisation : L’emplacement de l’hôtel est primordial. Un établissement situé dans une zone touristique ou à proximité de centres d’affaires aura plus de facilité à attirer une clientèle.
- La marque : Investir dans un hôtel affilié à une chaîne hôtelière reconnue peut être un gage de qualité et de rentabilité.
- L’exploitant : Le choix de l’exploitant est également déterminant. Il est important de s’assurer de ses compétences et de sa fiabilité.
Les risques à prendre en compte
Bien que l’investissement hôtelier soit attractif, il comporte également des risques :
- Conjoncture économique : L’activité hôtelière est sensible aux fluctuations économiques et aux crises (comme la pandémie de Covid-19).
- Concurrence : Le secteur hôtelier est très concurrentiel, ce qui peut peser sur les taux d’occupation et les tarifs.
- Travaux de rénovation : Les hôtels sont soumis à des obligations réglementaires et doivent régulièrement faire l’objet de travaux de rénovation, ce qui peut impacter la rentabilité à court terme.
L’investissement dans l’immobilier hôtelier peut être une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. Cependant, il est essentiel de bien se renseigner et de faire appel à des professionnels pour mener à bien son projet.
*Vous obtiendrez la pleine propriété des constructions et un droit emphytéotique sur une partie du terrain concerné.