Conditions pour investir dans l'immobilier
La condition la plus importante – mais elle s’applique également à d’autres investissements – est que vous devez disposer d’un capital initial minimum à investir. Chez Fortior, nous proposons des formules avec des prix d’entrée de gamme accessibles, ce qui nous différencie de l’immobilier traditionnel.
Si vous pouvez payer l’actif immédiatement en espèces, vous ne risquez rien. Si ce n’est pas le cas, assurez-vous que vous serez en mesure de rembourser le prêt hypothécaire sans dépendre entièrement des revenus locatifs.
La deuxième condition est que vous n’achetiez pas à l’aveuglette. L’achat d’un bien immobilier ne sera rentable que si vous le louez sans problème. L’état du bien et sa localisation sont des éléments importants. Obtenez l’avis d’un expert à ce sujet. Le savoir-faire et l’expérience d’un bon partenaire immobilier peuvent vous être très utiles. Fortior offre la possibilité de prendre en charge des tâches locatives – de la location elle-même à l’entretien – pour ceux qui investissent avec nous. L’investissement peut donc se faire en toute tranquillité, et c’est là une autre façon de nous différencier de l’immobilier classique.
Un large choix de biens immobiliers pour tous les budgets
En ce qui concerne le capital de départ, la bonne nouvelle est que les investissements immobiliers sont également possibles dans une fourchette de prix peu élevée. Vous pouvez par exemple commencer par acheter quelques places de parking dans un parking rotatif : vous en trouverez chez Fortior à partir de 91.500 euros (pour 3 places, gratuites). Les options de Fortior sont les suivantes :
- séniories
- chambres d’étudiants
- studios d’étudiants
- chambres d’hôtel
- places de parking
- propriété avec garantie de location
Les biens d’investissement classiques doivent faire l’objet d’un suivi. Il y a de l’entretien, vous devrez peut-être chercher de nouveaux locataires de temps en temps… C’est exactement ce dont Fortior décharge ses investisseurs.
Investir en vue de la revente
Le marché immobilier en Flandre a connu une croissance remarquable au cours des 40 dernières années. C’était une période où l’on pouvait acheter des maisons, les rénover si nécessaire et les revendre avec des marges bénéficiaires importantes. Récemment, les prix se sont stabilisés. Il y a toujours des hauts et parfois des bas, mais l’investissement dans l’immobilier doit se faire dans une perspective à long terme. Ce point de vue est beaucoup plus susceptible de produire des gains. Les reventes à court terme, en revanche, sont plus incertaines.
Investir dans les revenus locatifs
Nous en arrivons ici à la principale raison pour laquelle l’investissement dans l’immobilier est toujours rentable. Une fois votre bien loué, vous pouvez compter sur un rendement fixe qui peut rivaliser avec les investissements les plus intéressants, mais avec moins de risques.
Il est possible d’extraire de la valeur d’un bien immobilier qui génère des revenus. En effet, les loyers évoluent avec la prospérité. Ces dernières années, la vie dans notre pays est devenue nettement plus chère. Contrairement à d’autres investissements, dont le rendement est donc relativement plus faible, les propriétaires peuvent adapter leurs loyers en fonction de l’indice des prix à la consommation.
